Parketprom.ru

Стройка века — журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Комплекс бань проекты

Проект банного комплекса: особенности устройства бассейна

Баня является наилучшим местом для проведения оздоровительного отдыха. Самый пик эффекта такого времяпровождения приходится на момент, когда выходишь из горячей парилки и прыгаешь в купель с прохладной водой или выливаешь на себя ушат с животворящей жидкостью. Именно ради него всё и затевается, ради этих незабываемых ощущений рождения заново.

Так зачем же ограничивать главное наслаждение ведром или небольшой ёмкостью? Нынешние технологии позволяют обустроить баню бассейном даже своими руками. А теперь только представьте себе, как после обжигающего пара можно комфортно уйти под водную гладь и даже проплыть, в полной мере наслаждаясь обтеканием животворящей влаги!

Фото банного комплекса

Пример бассейна в комбинированной бане

К тому же проекты банных комплексов, вмещающих в себя и парильную комнату, и бассейн достаточно разнообразны. Благодаря чему несложно выбрать подходящий к душе и по стоимости.

Так как основное их отличие заключается именно в обустройстве бассейна, рассмотрим, каких видов они бывают.

Совет: в качестве материала для комбинированной бани лучше всего выбирать дерево.
Древесина обладает низкой теплопроводностью и экологической чистотой, что идеально подходит для круглогодичной эксплуатации.

Бассейны

Наиболее выгодно использовать бассейны сборной конструкции .

Они обладают следующими преимуществами:

  • Высокая скорость и лёгкость монтажных работ. Предлагающаяся в комплектации инструкция поможет выполнить их самостоятельно.

Бассейн сборной конструкции

  • Высокий ассортимент форм и размеров.
  • Отсутствие в потребности предварительных работ.
  • Доступная цена.

Проекты банного комплекса имеют абсолютно всё для полноценного качественного отдыха

Планировка

Важным моментом в планировке столь чудесного компонента комбинированной бани является выбор его крыши, а именно:

  1. Под общей с баней крышей или отдельно. Отдельно установленный бассейн обладает своими плюсами и минусами.

Проекты комбинированных бань могут иметь отдельно располагающиеся бассейны

  • Возможность более активно использовать помещение бани: обустроить зимний сад, бильярдную, установить SPA-оборудование, подготовить комнату для проведения барбекю.
  • Необходимость крупномасштабных земельных работ. Из-за чего значительно увеличивается себестоимость проекта.
  • Необходимость в монтаже сложной и надёжной системы гидроизоляции бани.

Пример общей крыши для всех элементов банного комплекса

  1. Открытого или закрытого типа при реализации бассейна отдельно от бани.

Совет: в случае если вы остановили свой выбор на отдельном расположении бассейна от бани, то рекомендуется установить защиту и оргстекла, которая на сегодняшний день изготавливается в элегантной сферической форме.
Это защитит находящуюся в нём воду от различного мусора, приносимого ветром.

Красиво и практично

Формы

Бассейны на сегодняшний день могут иметь самые разнообразные формы:

  • Квадрат, прямоугольник, ромб. Удобен в том случае, если вы возводите его самостоятельно, помогает простота укладки. Если же вы приобретаете готовую ёмкость, то наличие углов будет значительно мешать его чистке.

  • Круг, овал, фигурный овал. С точностью наоборот: самостоятельно выложить весьма проблематично, зато готовая конструкция будет легка в уходе.

Круглая форма открытого типа

  • Каскадные. Очень популярные на сегодняшний день конструкции. Они состоят из нескольких чаш, в которых температура понижается от верхней к нижней ёмкости. Это позволяет контролировать собственный уровень закаливания, ведь кому-то более по нраву морозная вода, а кто-то желает понежиться в тёплой.
  • Также бывают бассейны, имеющие очертания различных сложных фигур, таких как дельфин, сердце, полумесяц и так далее. Но они и плохо чистятся, и трудно монтируются собственными руками, и стоят дороже. В плюсе только необычный эстетический вид.

Красиво, но не практично

Монтаж бассейна

Иллюстрация пошаговых работ

Итак, если бассейн вы выбрали, то для того чтобы баня стала наконец-то комплексом, требуется его установка:

  1. Прокладываем сточную трубу бани под наклоном от места монтажа до канализации.
  2. Бетонируем основание:

  • Засыпаем пять сантиметров песка, трамбуем.
  • Сверху десять сантиметров щебня и тоже тщательно трамбуем.

Совет: трамбовку рекомендуется проводить виброплитой. Только она даст надёжный результат.

    • Далее десятисантиметровый слой бетонного раствора, сделанного из щебня, песка и цемента в пропорциях 5:2,5:1 с добавлением воды.
    • Накрываем армированной сеткой.
    • Заливаем заключительный слой бетона.
  1. Как только дно схватывается, делаем следующее:
    Устанавливаем деревянную опалубку со всех сторон основания.
    Монтируем армированные прутья.
    Заливаем бетонным раствором стены.
    Используя штыкование, способствуем тому, чтобы стены слились с массивом донной плиты во избежание щелей.
    После застывания покрываем дно геотекстилем и специализированным утеплителем.
  2. Устанавливаем в подготовленное место бассейн:

    • Предварительно простилаем полиэтиленовую плёнку.
    • Погружаем ёмкость.
    • Между рёбрами укладываем материал утеплителя для бани.
    • Заполняем водой на тридцать сантиметров и бетонируем. И так поэтапно продолжаем на всю высоту стенок.
  3. Проводим гидроизоляцию при помощи поливинилхлоридной плёнки.

Рулон ПВХ плёнки

Далее проводим сеть трубопровода и можем считать, что банный комплекс готов.

Заключение

Комбинированные бани значительно увеличивают возможности отдыха. Поплавать в бассейне после жара парилки – это непередаваемое наслаждение. Нынешние технологии позволяют создать необходимые для этого условия по доступным ценам и собственными руками.

Банный комплекс со всем спектром услуг

Видео в этой статье предоставит дополнительный материал по теме.

Комбинированная баня – это ещё больше удовольствия от её посещения!

Бизнес-план бани

Финансовая модель бани

1. Краткий инвестиционный меморандум

Сегодня рынок банных услуг и саун продолжает активно развиваться. Это связано со многими факторами. Люди любит отдыхать и мыться в банях. Для многих поход в баню является еженедельным ритуалом. Во-вторых, заинтересованность на данную услугу активно увеличивается со стороны семей. Сегодня семейный формат образует новую долю на рынке банных услуг, которую можно успешно занять. Срок окупаемости составляет 19 месяцев, а точка безубыточности — 3 месяца.

Читать еще:  Открывающиеся теплицы из поликарбоната

Чтобы открыть банный комплекс необходимо арендовать земельный участок. Площадь составляет 10 соток. Участок можно искать как в городе, так и за его пределами. Это позволит сэкономить на аренде, а также разметить комплекс в благоприятной экологической зоне, где отсутствует городской шум. Также необходимо построить сам банный комплекс. Площадь комплекса составит 90 м2. Материал — оцилиндрованный брус. Общий штат сотрудников составит 11 человек.

Банный комплекс включает три отдельные банные зоны. Клиентам будет доступна аренда бани, услуг банщика, массаж, аренда мангала и прочие услуги. Среднее время аренды составит около 3 часов. Цены варьируются от 500 рублей до 1 500 рублей. Таким образом финансовые показатели проекта будут следующие:

Сумма первоначальных инвестиций — 3 806 000 рублей

Ежемесячная прибыль — 200 000 рублей

Срок окупаемости — 21 месяцев

Точка безубыточности — 2 месяца

Рентабельность продаж — 50%

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

  • почасовая аренда банной зоны
  • почасовая аренды мангала и беседки на улице
  • услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

  • массажные услуги
  • пилинг и обертывание
  • продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

  • прихожая — 15 м2
  • три бани (каждая по 30 м2)
  • процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
  • техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

  • печи-каменки
  • купели
  • телевизоры
  • стулья и обеденные столы
  • душевые кабины
  • унитазы и умывальники
  • мебель для прихожей
  • холодильники
  • диваны
  • музыкальный центр
  • шкаф
  • посуду
  • полотенца
  • полки
  • простыни и полотенца
  • обливное устройство для бани
  • светильники
  • массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

3. Описание рынка сбыта

Для данного вида услуг ключевым фактором успеха является качество предоставляемых услуг. Банный комплекс ориентирован на средний сегмент. Любой желающий может позволить себе прийти в баню.

Целевой аудиторией являются как мужчины, так и женщины. При этом, как ранее было отмечено, бани также будут предназначены для проведения семейного отдыха с детьми. Обязательно следите за уровнем сервиса и чистотой для того, чтобы клиенты были довольны. Это позволит привлечь постоянных клиентов, которые могут составлять 30% и более от общего количества посетителей.

Для женщин существуют специальные услуги в виде массажа, пилинга и обертывания. Как только появится постоянный поток клиентов можно расширять SPA услуги для получения дополнительной прибыли.

Для роста прибыли обязательно внедрите систему лояльности для клиентов, которая заставит возвращаться к вам снова и снова. Это могут быть скидки, купон на бонусный час, а также скидки или бесплатное посещение SPA процедур.

4. Продажи и маркетинг

Для уверенного роста вашего бизнеса необходима качественная и продуманная рекламная кампания. За составлением кампании необходимо обратиться специалистам. На сегодняшний день самым популярными и эффективными способами продвижения являются онлайн каналы. К ним относятся:

Читать еще:  Лестница в баню

Использовать как платформу для бронирования бани и записи на процедуры. Также на нем можно размещать скидки и акции, которые сейчас проходят.

Наиболее эффективный способ продвижения сайта является контекстная реклама на рекламных площадках.

Данные площадки можно использовать для размещения фотографий и событий, которые проходят в банном комплексе.

Также можно выделить следующие офлайн каналы:

  • реклама в развлекательных журналах

Данные каналы являются эффективным способом рассказать местным жителям об открытии нового банного комплекса и привлечь первых клиентов.

  • реклама на радио и телевидении

Несмотря на высокую стоимость данных каналов продвижения, они позволяют охватить наиболее широкую аудиторию. Данные каналы лучше использовать после нескольких месяцев работы комплекса.

5. План производства

Для открытия производства потребуется выполнить следующие действия:

  • Зарегистрировать юридическое лицо — ИП
  • Подобрать земельный участок
  • Построить банный комплекс
  • Закупить оборудование
  • Подобрать персонал
  • Начать рекламную кампанию и работу

Этап/продолжительность, нед.

Проекты бань с бассейном: планировки, фото и особенности составления

Баня с бассейном – это роскошь, которая делает посещение парной более приятным и полезным. Известно, что после разогрева в парилке полезно окунуться в прохладной воде. Подобная процедура укрепляет организм, улучшает самочувствие и дарит ощущение, что человек «заново родился». Проекты бани с бассейном многие опасаются выбирать, поскольку считают, что это дорогое удовольствие. Но бассейны бывают разными, можно найти сложный и дорогостоящий проект, а можно подобрать простой и бюджетный вариант.

Конечно, постройка бани с бассейном сложнее, но все окупится, когда вы начнете пользоваться баней!

Проект бани с бассейном: преимущества

Как уже говорилось, невероятно полезно после посещения парной искупаться в прохладной воде. Те, кто имеет участок рядом с рекой или озером, могут окунуться в водоеме. Если же поблизости нет ни одного водоема, то бассейн станет хорошим альтернативным вариантом.

Купание в бассейне после посещения парной полезно и приятно. Вы испытаете наслаждение, окунувшись в прохладную воду, расслабитесь и наполнитесь хорошим настроением.

Воздействие контрастных температур помогает снять усталость, омолаживает организм, усиливает иммунитет. Регулярное закаливание помогает увеличить сопротивляемость организма к различным вредным бактериям и вирусам.

Баня с бассейном хороша и тем, что в ней веселее. Если вы собираетесь большой компанией, то бассейн сделает ваш отдых более насыщенным!

Проект баня с бассейном: какие нюансы нужно учесть?

Важно определиться с назначением бассейна и с тем, кто им будет пользоваться. К примеру, если у вас маленькие дети, то нужно задуматься о том, чтобы сделать неглубокий бассейн или с несколькими зонами: взрослой и детской. Глубокий бассейн также не подойдет для пожилых людей.

Для молодых и взрослых людей как раз более предпочтительным будет именно глубокий бассейн. Многие любят после похода в парную с разбега прыгать прямо в бассейн с прохладной водой.

При установке бассейна нужно хорошо продумать канализационную и водопроводную системы. Здесь нельзя обойтись обычным сливом, как в моечной. Бассейн содержит большое количество воды, поэтому должна быть хорошо оборудована дренажная система.

Все помещения, которые находятся рядом с бассейном, должны иметь надежную гидроизоляцию, также от влаги нужно защитить электропроводку.

Необходимо определиться и с типом бассейна. Бассейны бывают нескольких видов: заглубленные, полузаглубленные и наземные. Самым долговечным вариантом являются заглубленные и полузаглубленные. Но в том случае, если почва нестабильна, или близко к поверхности находятся грунтовые воды, то лучше выбрать наземный бассейн.

Проекты бани с бассейном: фото, примеры и особенности составления

Начало строительства любой бани – это проект, баня с бассейном – не исключение.

При проектировании нужно сначала определиться с местоположением бассейна, а также всех помещений, определиться с их размерами. В бане обязательно должны быть парная, моечная, предбанник и комната отдыха. Некоторые объединяют последние два помещения в целях экономии, но раз уж вы решились делать бассейн с баней, то лучше сделать полноценную баню с комнатой отдыха.

Баня с бассейном уже больше похожа на самый настоящий комплекс для отдыха. Поэтому многие делают в ней дополнительно санузел, бильярдную, а также оборудуют веранду. Преимуществом наличия веранды или террасы является возможность посидеть и отдохнуть на свежем воздухе. Если позволяют финансовые возможности и размеры участка, то можно также организовать зону барбекю и поставить печь на террасе, в таком случае вы сможете не только отдохнуть, но и перекусить на свежем воздухе.

Как открыть коммерческую баню

  • Сколько нужно денег для открытия коммерческой бани
  • Какую систему налогообложения выбрать для коммерческой бани. Код ОКВЭД
  • Перечень услуг
  • Чистота — залог здоровья
  • Месторасположение бани
  • Пошаговый план открытия коммерческой бани
  • Как выбрать оборудование для бани
  • Подбор персонала
  • Реклама и раскрутка
  • Сколько можно заработать на услугах бани
    • Ежемесячные расходы
  • Основные показатели эффективности бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение для открытия коммерческой бани
  • Технология ведения бизнеса

Русская баня всегда была популярным местом отдыха. После масштабного закрытия общественных бань, построенных в советское время, большое распространение у городского жителя получили частные бани и сауны. С ростом популярности бань конкуренция в этой сфере только увеличивается. Рентабельность данного бизнеса оценивается в 30-50%. Окупаемость инвестиций от 1-3 лет (см. также бизнес-план бани )

В отличие от распространенных рекомендаций по размещению коммерческой бани в зданиях от 100м2, предлагаем рассмотреть идею строительства небольшого комплекса, состоящего из нескольких отдельно стоящих домиков. Клиентам будет предлагаться почасовая аренда банных домиков вместимостью до 10 человек.

Читать еще:  Абиссинский колодец

Сколько нужно денег для открытия коммерческой бани

Строительство бассейнов, соляных комнат и прочих комплексов не предполагается, так как это стоит дополнительных вложений, и цена проекта может подняться до 3 млн. рублей и выше.

В нашем же случае, мини-комплекс из трех банных домиков будет стоить чуть более 1 млн. рублей. овые вложения

  • Баня из бруса «под ключ», 3 шт. — от 700 000 руб.
  • Административное здание — от 150 000 руб.
  • Регистрация ООО, лицензия на алк. — от 60 000 руб.
  • Подключение к инженерным сетям — от 150 000 руб.
  • Прочие расходы — от 50 000 руб.

Итого — от 1 110 000 руб. ебования

Какую систему налогообложения выбрать для коммерческой бани. Код ОКВЭД

Если вы планируете торговать алкогольной продукцией, то необходимо приобрести лицензию «на продажу алкоголя и спиртосодержащей продукции» согласно закону №171 ФЗ. В таком случае, придется регистрировать ООО, так как лицензию на торговлю алкоголем индивидуальным предпринимателям получить нельзя.

Система налогообложения в нашем случае будет УСН 6% от выручки (или 15% от прибыли). ОКВЭД 93.04 «Физкультурно — оздоровительная деятельность». Описание услуг

Перечень услуг

  • Почасовая аренда банного домика. Оплата может быть как с одного человека, так и общая, например 800 руб./час до 10 человек;
  • Услуги массажиста и парильщика;
  • Продажа банных принадлежностей: веники, мыло, шампуни, губки-мочалки и т.д.;
  • Продажа охладительных и спиртных напитков, фаст-фуд, пивные закуски.

Бронирование заказа можно осуществлять по телефону или по предварительной оплате.

Не забываем продумать вопрос с охраной, так как иногда объект будут посещать буйные компании, которые после пяти кружек пива просто не захотят во время покидать помещение.

Чистота — залог здоровья

Очень важным при оказании подобных услуг является чистота и гигиена. Стоит хоть один раз на этом уколоться – клиент уже не вернется. Поэтому после каждого посетителя следует проводить тщательную санитарную обработку помещения.

Пом щениеи борудование

Месторасположение бани

Для расположения комплекса бань необходима земельная площадь от 10 соток. Хорошо если такая площадь находится в собственности и затраты на покупку участка не потребуются. Если бизнес расположить на земельном участке, который использовался под жилищные нужды, то его следует перевести под соответствующий вид разрешенного использования.

Пошаговый план открытия коммерческой бани

Банные домики можно построить силами наемной бригады, а материал купить отдельно или же приобрести баню «под ключ», которая за несколько дней будет готова к работе. Материал можно выбрать самый разный, из чего только сейчас не строят: брус, бревно, каркасная технология, сендвич-панели, кирпич, кирпич+брус и т.д. Однако самых экономичным и практичным материалом считается брус.

Баня из бруса «под ключ» размером 4х6 метра будет стоить около 230 тысяч рублей. Комплекс из трех зданий будет стоить 690 тыс. руб. Вместимость одного домика — около 10 человек. При этом помещение будет включать все необходимое: парильное и моечное отделение, комнату отдыха.

Как выбрать оборудование для бани

Так как подобные объекты являются пожароопасными и к ним предъявляют повышенные требования проверяющие органы, проект бани разрабатывают по рекомендациям пожарного надзора и СЭС. Свод правил содержится в СНИП II — Л 13-62. При строительстве помещения должны быть предусмотрены вентиляционные люки. Стены необходимо обшивать твердыми породами дерева не обработанными горючими веществами.

Внутреннюю обшивку помещения лучше делать из липы. Комнату отдыха необходимо оборудовать скамейками, столиком и телевизором. Также необходимо наличие административного помещения, где будут расположены бар, касса и персонал.

Построить комплекс одно дело. Не менее сложная процедура — подключение коммуникаций. В данном случае понадобится «полный фарш»: газ, вода, электричество, канализация. Хорошо, если участок уже подготовлен и подведены все коммуникации.

А если нет? С водой и канализацией все более-менее понятно, а вот с газом и электричеством не все так просто. Стоимость подключения в данном случае определить трудно, да и сроки подключения пугающие – от 6 месяцев и более.

Все зависит от отдаленности трубопроводов и линий электропередач, а также от «аппетита» сетевых компаний. В конечном итоге стоимость данного этапа может быть от 100 тыс. руб. и выше.

Подбор персонала

На этапе поиска трудового коллектива также могут возникнуть проблемы. Как правило, оплата труда в таком бизнесе не высокая, поэтому люди не охотно идут по обяъвлениям. Как бы то ни было, банному комплексу необходимы: администратор, обслуживающий персонал и охранники.

Если мы хотим оказывать допуслуги, то необоходимо найти еще массажистов, парильщиков, и даже парикмахеров. Массажиста, кстати, лучше нанимать на постоянной основе и совместить его труд с обязанностями парильщика.

Для небольшого банного комплекса подойдет и такое штатное расписание:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector