Parketprom.ru

Стройка века — журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проектная и рабочая документация отличия

Какая разница между проектной документацией и рабочей документацией?

Организация проектирования и оформление документации

Сообщение от Ing Varr:
Какая разница между проектной документацией и рабочей документацией?

Всё зависит от раздела.
В конструкциях прорабатываются более подробно узлы, в технологии привязки даются и прочее, например.
В «рабочке» чаще всего отсутствует ПЗ.

Сообщение от :
3.1.5 проектная документация: Совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические и иные решения проектируемого здания (сооружения), состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям технических регламентов и документов в области стандартизации и достаточен для разработки рабочей документации для строительства.

Сообщение от :
3.1.6 рабочая документация: Совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовления строительных изделий.

Сообщение от swell :
Когда П детальная, на Р можно и студента взять =)

тоже имеют место)

Сообщение от 486:
подмывает назакладывать всякого мозгодробительного и посмотреть, как те будут выкручиваться.

Сообщение от Shir83:
Кто ее должен выполнить?

С кем договор заключен, тот и должен выполнить. Смета Р первостепенное значение имеет.

Сообщение от Saur:
С кем договор заключен

Есть госконтракт — заказчик и генподрядчик. Есть договор между заказчиком и генпроектировщиком. Есть договор между генпроектировщиком и проектировщиком. Есть договор между генподрядчиком и подрядчиком. Есть даже договор между подрядчиком и проектировщиком. Есть смета «Р» выполненная проектировщиком (по ведомостям проверенным подрядчиком). Есть постановление надзорных органов оплатить из средств заказчика генпроектировщику за корректировку ПСД. Все видели и утвердили новую Р (есть накладные и печати на рабочке). Как добиться от заказчика/генподрядчика производить оплату по смете «Р», как ее утвердить? Какие документы требуются в таких ситуациях? Есть акты комиссионного осмотра, что работы не соответствуют ведомости П, есть все письма-согласования.
Т.е. нужно чтобы генподрядчик направил смету «р» заказчику с просьбой ее утвердить и производить оплату по ней? Правильно? Я как подрядчик, как могу поставить генподрядчика в позу, чтобы он это сделал? Работы остановили и уже идет шорох, что срываются сроки госконтракта. Генподрядчик артачится (хочет деньги по СВСиУ себе забрать, т.к. у нас не соответствуют смете, заказчику в принципе все равно как делают, лишь бы соответствовало проекту). Надеюсь более или менее понятно изъяснил положение дел.

Сообщение от Shir83:
Я как подрядчик, как могу поставить генподрядчика в позу, чтобы он это сделал?

Официальным письмом с отметкой о получении на втором экземпляре.

Проектная документация vs Рабочая документация

Речь пойдет о стадиях проектирования. Какие. Зачем. В чем разница.

Как всегда буду писать по-простому. Хотите большего. Пожалуйста. Читайте Постановление правительства №87 «О составе проектной документации. «, и ГОСТы 21.1101-2013 и 21.501-2011 требования и правила выполнения.

Итак. Начинать все стоит с предпроектных проработок. Хотя тут тоже могут быть варианты в зависимости от масштаба проектируемых объектов. Может быть самой первой работой по объекту ТЭО — технико-экономическое обоснование. Может быть концепция. Может быть эскизный проект (или как его называют сейчас предпроектные проработки).

Концепция

от эскизного, на мой взгляд, отличается степенью проработки. Я стараюсь рисовать концепции от руки. Например вот так:

Как правило, для первого разговора этого бывает достаточно. Посадку тоже можно от руки, но если участок маленький, посадка плотная, существующие сети, лучше сразу на компьютере садить. Более точно получится.

Эскизный проект или предпроектные проработки

включает в себя больше информации: генплан с расчетом парковок, планы, разрезы, фасады, картинки. Сшиваю все в альбом:

Для чего он вообще этот эскизный нужен. В него несколько смыслов вкладывается. Застройщик может понять, что получается примерно из его участка. Может начать разговаривать с инвесторами, с картинками это проще, чем на пальцах. Может податься на публичные слушанья со схемой ПЗУ. Об этом отдельно буду писать, так как не раз участвовал и экспертизы делал для слушаний. Может отдать в СЭС (Роспотребнадзор). Особенно, если речь идет о жилье. Именно на этой стадии прорабатываются расчеты по КЕО (Коэффициент естественного освещения) и инсоляции.

Проектная документация

О ней в 87-м постановлении все расписано. Не буду критиковать его авторов, но в плане архитектурных решений в 87-м написана лажа полная. Я все чаще встречаю на экспертизе графическую часть, подготовленную строго по пунктам данного норматива, и предлагаю вам так не делать. Эксперту, рассматривающему вашу документацию, выполненную таким образом приходится запрашивать еще и раздел КР, чтобы понять хоть что-то. Поэтому лучше по составу чертежей делать как минимум, как и в эскизном — планы с экспликациями, разрезы (с флажками), фасады (с ведомостью отделки), плюс добавить пару принципиальных узлов. Я обычно даю, например, узел опирания наружной версты, если дом кирпичный или примыкание глухой части витража к перекрытию с противопожарной рассечкой. В общем то, что может вызвать вопросы.

В текстовой части разделов проектной документации пишу как можно больше информации и как можно подробнее расписываю каждый пункт.

Для чего она нужна? Проектная документация проходит все согласования. Именно проектной документации, должно соответствовать построенное здание. Потому что, ее рассматривают при сдаче в эксплуатацию, а не рабочую. Это очень важный момент. Нужно стараться продумывать технические решения более подробно именно на проектной. Конечно, изменения будут в любом случае. Но от степени изменений и отступлений от проекта при строительстве зависит необходимость повторного прохождения экспертизы перед сдачей в эксплуатацию. В управление архитектурно-строительной инспекции (в некоторых регионах управление архитектуры и градостроительства) сдается с заявкой на получение разрешения на строительство именно проектная документация. В строительный надзор сдается она же. В архив органов исполнительной власти сдается также экземпляр проектной документации. Экспертизу проходит, естественно, только проектная документация.

Для объектов капитального строительства обычно ПД состоит из 16 разделов, бывает и больше, если например есть газовая котельная. Архитектор на разных объектах может закрывать самостоятельно ПЗ, ПЗУ, АР, ТХ, ОДИ, ЭЭФ, ТОБЭ. Некоторые, знаю, делают ПБ сами. Но я отдаю узким специалистам. Всякий раз, смотрю на свои решения, думаю, все правильно. Отправляю им, и в итоге всегда есть такие тонкости, мелочи, нюансы, а бывают и серьезные ошибки, которые я не учел. Очень объемные нормы по пожарной безопасности, к тому же, бывает, нужны расчеты пожарного риска. В общем, считаю, на пожарной безопасности, как и на конструктиве нельзя экономить. И тот и другой раздел, как никакой другой влияет на безопасность и надежность здания. И то и другое должны делать самые опытные и серьезные специалисты.

Как-то разместив вакансию архитектора, получил отклик от молодой девушки, утверждавшей, что генплан, архитектуру, инвалидов и энергоэффективность «должны делать как минимум три разных человека». На что ответил ей, что сам умею делать все эти разделы и готов обучать. В разных организациях по-разному проходит рабочий процесс и распределяются функции, но каждый, кто стремится к какому-то росту, просто обязан изучать новое. Беритесь и делайте. Пробуйте на маленьких объектах. Расти можно не только «в верх», но еще «в ширь».

Важный момент. Оформляется в тома. То есть сшивается в пружину. Потому что так проще проверять и хранить в кабинете. В отличие от рабочих чертежей, которые складываются штампами вверх и засовываются в папки. Опять же для удобства. На стройке так проще повесить на стенку, разложить на столе в прорабке или выдать лист каменщикам.

Есть специальный ГОСТ 2.501-88, там прямо схемы нарисованы как сложить в папки, а как под сшивку.

Рабочая документация

выдается на стройку. Она же является следствием, логическим завершением всех ранее принятых решений. Не содержит текстовой части, в отличие от проектной. Она там не нужна, никто не читает ее. Вся писанина в общих указаниях на первом листе и примечаниях на самих чертежах. кстати, слово «Примечание» не пишется. Ставится только его порядковый номер. Здесь даются четкие указания и объяснения. Например марки кирпича и раствора, гидроизоляция и указания по ее выполнению, утепление, какие-то моменты по отделке и т.д.

Читать еще:  Вагонка штиль

Степень деталировки рабочки у каждого своя. Я пишу статью, а один мой знакомый архитектор в это время на свое здание вычерчивает 100-й. лист в раздел АР. И такое бывает. Фасады очень сложные с лепниной. И человек делает свою работу очень хорошо и качественно. Я работал в строительной компании, там требование было, на всех объектах все внутренние кирпичные перегородки вычерчивали в развертках с порядовками кирпича. Минимальный набор ведомостей и спецификаций в АР — это перемычки, отверстия, проемы, окна и двери, отделка внутренняя и наружная.

Очень важно отразить в рабочих чертежах все, что было написано в проектной документации. При чем во всех вышеперечисленных разделах. Так как часто раздела технологии нету на рабочке, считайте строители его никогда не увидят, ОДИ в принципе нету, ПОС, ООС, ПБ тоже самое.

Важный момент, архитектор сводит всю строительную и инженерную часть, все пересечения воздуховодов, труб и конструкций отслеживаем мы. Замечательно, когда смежники проверяют друг друга, еще лучше, когда в BIM-модели все работают. Но, к сожалению, пока мы к этому только начинаем двигаться.

Иногда на небольших объектах безэкспертных можно сделать вообще все одну стадию. И придумать идею, и согласовать, и на стройку отдать эту же документацию. На обложках и в штампах будет «П», а в составе чертежей также будут спецификации и узлы.

Делайте сразу же на чистовую. На эскизном прорабатывайте как можно лучше решение. Потом меньше переделок будет. То же самое и к проектной относится. Это сложно, но все с опытом приходит, начинаешь видеть заранее многие вещи.

Возвращаясь к выполняемым архитектором разделам проекта. Необходимо научиться делать как можно больше разделов самостоятельно по нескольким причинам. Первое, вы будете востребованы как специалист всегда, даже в кризисы и на спаде ранка к вам будут обращаться. Второе, в стремлении стать руководителем, ГАПом или ГИПом, вы будете больше понимать в процессах проектирования, у вас видение будет не только широкое, но и более детальное. Вы сможете лучше проверять данные разделы, когда придет время передавать функции исполнителей вашим младшим товарищам. И третье, вы будете чувствовать большее уважение от вашей команды, став руководителем, если они будут знать, что вы прошли такой же путь и умеете не только руками водить, но и чертить, считать, писать ответы на замечания инспекторов и экспертов. Вы сможете не просто ставить задачи, но и качественно объяснять, что нужно сделать, а также проверять, получая лучший результат. Качество проектной документации напрямую зависит и от навыков исполнителя, и еще больше от навыков руководителя.

Проектная и рабочая документация

Проект, предполагающий в ходе своей реализации капитальное строительство или реконструкцию зданий и сооружений, должен документально оформляться надлежащим образом. При этом часто возникает вопрос, что такое проектная и рабочая документация, и чем они друг от друга отличаются. Некоторые знатоки утверждают, что эти понятия суть одно и то же. Попробуем разобраться далее, так ли это.

Содержание статьи

Каковы функции проектной и рабочей документации согласно с нормативной базой

Проектом можно назвать комплект материалов и документов, подготовленных в результате проектирования. В свою очередь проектирование – это определенная последовательность действий, процесс, в результате которого создается прообраз или прототип требуемого объекта. Соответственно, для этого производятся специальные расчеты (экономического и технического характера), разрабатываются сметы, калькуляции, пояснительные записки, чертежи, схемы.

Проекты бывают индивидуальные или же типовые. Часто в ходе подготовки отдельного проекта для индивидуального использования автор использует типовые решения, применяемые в различных зданиях. Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды:

  • новое строительство;
  • модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных объектов;
  • капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось «технико-экономическое обоснование» (ТЭО), затем «проект» и только после этого «рабочий проект». Теперь же используются другие понятия: «рабочая документация» и «проектная документация».

На специализированных форумах часто ведутся оживленные дискуссии по вопросу: рабочая документация и проектная документация разница между ними. Мнения бытуют самые разнообразные, но для того чтобы понять суть, стоит обратиться к нормам законодательства.

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт. В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по реконструкции или строительству сооружения или их частей. Это же касается и капитального ремонта зданий в случае, когда речь идет о работах, при которых оказывается воздействие на конструктивные элементы и могут быть изменены характеристики безопасности и надежности объекта.

Проектные документы относительно некоторых видов работ, которые могут повлиять на безопасность сооружения, имеют право выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующий допуск, подтвержденный свидетельством. Список работ, имеющих влияние на безопасность капитальных объектов, перечислен в нормативном документе – приказе Минрегиона от 12 декабря 2009 года № 624. Вообще же готовить проектную документацию может любое физическое или юридическое лицо, чаще всего на договорных основах. При этом исполнитель несет ответственность за соответствие ее техническим регламентам.

В состав проектной документации входит 13 утвержденных разделов:

  • пояснительная записка;
  • планировка отведенного участка земли;
  • решения архитектурные;
  • решения объемно-планировочные и конструктивные;
  • данные об инженерных сетях (водо- и электроснабжение, водоотведение, кондиционирование и вентиляция воздуха, отопление и тепловые сети, газоснабжение, связь);
  • организация строительства (проект);
  • демонтаж капитальных объектов (проект);
  • охранные мероприятия относительно окружающей среды;
  • меры по пожарной безопасности;
  • доступность для инвалидов;
  • энергоэффективность и оснащенность приспособлениями учета энергоресурсов;
  • сметные материалы;
  • иные требуемые материалы.

Рабочая документация, исходя из Постановления Правительства РФ № 87, это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании.

Законодатель не указал на четкую очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной. Если все бумаги разрабатываются одновременно, то на государственную экспертизу, по согласованию между экспертной организацией и заказчиком, можно подавать оба пакета.

По рекомендациям Минрегиона, базовая цена проектирования, которая рассчитана с применением справочника, содержащего базовые цены на работы, может быть разбита таким образом:

  • проектная документация – около 40%;
  • рабочая – до 60%.

Вместе с тем, это соотношение не является жестко закрепленным и может изменяться в любую сторону в зависимости от полноты разработки бумаг, специфики возводимого объекта. Главное – договоренность проектировщика и заказчика.

Чем отличаются пакеты документов

Если объяснить отличия межу наборами документов простыми словами, без сложной терминологии, то можно прийти к следующим выводам:

  • Основой любого инвестиционного проекта является именно проектная документация, которая может включать в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. Исключение составляет только строительство индивидуальных жилых домов. Следует отметить, что исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций.
  • Для того же, чтобы строительная организация могла качественно выполнить свою работу, ей потребуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все решения проектировщиков и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий. Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.
Читать еще:  Квартира 19 кв м ремонт ремонт

Закономерно возникает вопрос: если все эти действия составляют проектный этап, то зачем он был разделен на две части. Ответом может быть то, что таким образом законодатель хотел ускорить стартовую фазу инвестиционного цикла. Для получения разрешения на ведение строительных работ, вполне хватит качественной проектной документации, которую можно экспертно изучить, не вдаваясь в излишние детали. После проведения государственной экспертизы и исправления всех замечаний, можно прорабатывать рабочие моменты.

Во время проведения мероприятий строительного контроля проверяется соответствие выполненных работ требованиям как проектной, так и изготовленной на ее основе рабочей документации. Кроме того, изучается соответствие градостроительному плану, инженерным изысканиям и техническим регламентам. Застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за соблюдением в процессе капитального строительства норм законодательства, проектных и рабочих документов.

Поскольку четкой последовательности изготовления указанных двух пакетов документов не определено, то можно выделить такие виды стадийности проведения проектирования:

  • Одностадийное. Оба пакета разрабатываются параллельно, это то, что раньше носило название «рабочий проект», т.е. утверждаемая часть с рабочими приложениями.
  • Двухстадийное. Происходит последовательная подготовка пакетов. Приблизительно соответствует ранее действовавшим понятиям «ТЭО» и «рабочая документация».
  • Трехстадийное. Актуально только для объектов III (индивидуальные проекты), IV и V категорий сложности. Кроме вышеозначенных фаз, включает еще предпроектное предложение (FEED).

Требование только одно – разработка рабочей документации не может предшествовать проектной.

Обсуждение вопроса в среде специалистов

Изучая специализированные форумы в интернете, можно обратить внимание на то, как по-разному понимают и относятся к проектной стадии разные специалисты. Деление на две части и требования к этим частям не всеми воспринимаются адекватно.

Вот, к примеру, один из комментариев в обсуждении темы: «Конечно, я знаю про 87 Постановление. Но, чтобы не усложнять жизнь, лучше полностью подготовить рабочую документацию и поставить на нее гриф ПД. А после экспертизы просто сменить штампы с ПД на РД».

Такой подход создаст сложности для экспертов, поскольку в поданных бумагах будет слишком много деталей, которые будут только усложнять и замедлять процесс экспертизы, а также отвлекать специалистов от действительно важных вещей, которые могут повлиять на безопасность сооружаемого объекта. Например, эксперту по электричеству важно знать соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем резервирования и защиты, параметров щитков и силовых кабелей. А информация о том, где будут установлены розетки и какие к ним будут подведены цепи, на этом этапе совершенно излишня.

Некоторые застройщики считают, что проект готовится исключительно для экспертизы, и убеждают в этом планировщиков. На самом деле, все эти бумаги нужны в первую очередь самому заказчику, который впоследствии может делать с ними, что ему угодно. А если делается «бумажка для экспертов», то это впоследствии может стоить застройщику серьезных денег на доработку ее для практического применения. Должна быть тщательно проработана принципиальная схема здания и ее описательная часть, а, уже опираясь на принципиальную схему, можно прорабатывать конкретные детали.

Так, в проектной части можно указать «ограждение по нормам ГОСТ» и схематически указать место его расположения, а в рабочей части уже детально расшифровать, из какого материала оно будет сооружено, с использованием каких креплений, какие будет иметь составные элементы. Точно так же, показав в проекте схематично расположение перестенков, в рабочей части описываются их особенности: наличие и количество используемой арматуры, спецификацию применяемого материала, расположение дверных или оконных проемов.

Однако если в процессе детализации рабочих документов возникнут заметные разногласия с уже утвержденной проектной документацией, то в нее следует вносить обоснованные изменения и снова заходить на экспертизу касательно модифицированной части. Впрочем, этот вопрос является очень болезненным для многих участников проектирования, ведь непросто понять, когда изменения достигают уровня, требующего повторной экспертизы. Это отдается на рассмотрение заказчику, однако он же будет нести и всю меру ответственности (уголовной или административной), если нарушение будет выявлено госстройнадзором или при неправильном решении наступят серьезные последствия, угрожающие здоровью и жизни людей.

Как правило, обращают внимание не на изменения в инженерных системах, а именно в самом капитальном объекте, особенно в несущих конструкциях.

Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф «П» на «Р», то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс. В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня «П» и «Р» должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения. Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет.

Поэтому важно отнестись со всей ответственностью к обеим фазам проектных работ, чтобы не тратить драгоценное время и деньги на доработки и уточнения.

Рабочий проект: требования, состав, разделы и оформление

Рабочий проект (рабочая документация РД) используется для ведения работ на строительной площадке. В качестве основы для разработки комплекта берут проектную документацию. В ней приводится более общее описание проекта. Рабочая же позволяет реализовать решения, уже принятые в проектной документации. Они помогают в качественном выполнении работ, поскольку содержат более детальное описание всех процессов.

Таким образом, главное требование к рабочему проекту заключается в том, чтобы в нем было достаточно информации для качественного и полного выполнения СМР (строительно-монтажных работ). Это касается:

  • количества готовых деталей и конструкций;
  • объемов оборудования и материалов;
  • количества трудовых ресурсов и пр.

Подобное разделение на проектную и рабочую часть может быть связано с возможностью ускорить старт инвестиционного этапа. Проекта хватает для того, чтобы получить разрешение на начало работ, что упрощает весь процесс.

Зачем необходим рабочий проект

Проектная и рабочая документация имеют равноценное значение – застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за их соблюдением при возведении здания. Из-за схожести проектов существует такой подход, при котором подготавливают сразу рабочую документацию. Ее сдают на экспертизу, а потом просто меняют шифр с ПД на РД.

Именно из такой ситуации можно понять отличия между пакетами документов. К примеру, эксперту по электричеству при экспертизе важны параметры щитков, соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем защиты. Все это эксперт должен найти в проектной части.

В то же время специалисту по электрике при проверке неважно, где будут установлены розетки и какие сети к ним будут подведены. Такая информация только увеличит время проведения экспертизы и отвлечет эксперта от действительно важных вещей.

Особенности с точки зрения экспертизы

При экспертизе изучают проект, не вдаваясь в лишние детали, а также приводят замечания к тем или иным моментам. Их нужно исправить и повторно пройти госэкспертизу, чтобы получить разрешение на начало работ и приступить к формированию рабочего проекта. Если предоставить вместо проектных документов рабочие, это может надолго оттянуть начало строительства.

В целом два вида строительной документации сегодня заменяют такие проектные стадии, как ТЭО (технико-экономическое обоснование), проект и рабочий проект. Сегодня уже нет подобной стадийности. Ее заменяет именно документация, которая делится на общую проектную и более детализированную рабочую части. По согласованию с заказчиком и при согласии экспертной организации готовые комплекты можно предоставить на экспертизу одновременно.

Еще немного об отличиях рабочего проекта

Частая ошибка застройщиков – работа исключительно для экспертизы. На самом деле это важно в первую очередь для самого застройщика, поскольку в дальнейшем по рабочему проекту будут проводиться все строительно-монтажные работы. При составлении и оформлении приходится руководствоваться не только отраслевыми законодательными нормами, но и дополнительными требованиями от заказчика, которые приводятся в договоре на проектирование.

Читать еще:  Люстра с пультом управления

Если сделать все только для экспертов, в дальнейшем могут возникнуть проблемы не только с доработкой, но и применением документов на практике. По этой причине сначала тщательно разрабатывают принципиальную схему здания, а уже затем прорабатывают детали. Например, в проектной части указывают «ограждение по нормам ГОСТ» с местом его расположения, а в рабочей добавляют используемые материалы, крепления, составные элементы, готовые изделия, оборудование и пр.

Этапы разработки рабочего проекта

На небольших объектах оба комплекта часто разрабатывают одновременно, а по готовности целиком отправляют на государственную экспертизу. Кроме параллельной разработки проектов, есть другие виды стадийности проектирования:

  • Двухстадийное. Предусматривает, что сначала готовя проектную, а уже затем рабочую документацию.
  • Трехстадийное. Рекомендовано для более сложных проектов. Сначала составляют предпроектное предложение, а уже затем приступают к остальным видам документации и их поэтапной проработке.

Предпроектное предложение обозначается как FEED (front end engineering design). Это базовый проект, который по содержанию очень близок к исходным данным для проектирования. В нем содержится детальный пошаговый план воплощения идеи в жизнь с расчетами и оценкой бюджета. В любом случае, важно соблюдать правило, по которому составление проектной части всегда предшествовало оформлению рабочей.

Почему часто прибегают к одновременной разработке

Многие специалисты рекомендуют прибегать именно к одновременной разработке пакетов. Причина очень проста – при оформлении проектной части редко обходится без замечаний со стороны экспертизы, которые требуют внесения соответствующих изменений. Иногда их приходится вносить из-за каких-либо неучтенных факторов или возникших пожеланий заказчика.

Также в нормативных документах не говорится о строго определенной последовательности составления частей. Поэтому параллельное оформление вполне возможно, как и очередность, при которой за проектной идет рабочая часть. Задача заказчика здесь – составить техническое задание, которое учитывало бы требования СПДС. С одной стороны, это позволяет соблюсти унифицированность документов, а с другой – за счет разработки индивидуального технического задания добиться возможности реализовать уникальный проект.

Что входит в рабочий проект

Рабочая документация включает:

  • рабочие чертежи, объединенные в комплекты по маркам;
  • документы, которые разрабатываются в дополнение к чертежам.

Оформление, содержания, требования и состав рабочей документации приводятся в ГОСТ Р 21.1101-2013 об СПДС. У каждого комплекта рабочих чертежей есть свое обозначение. Что касается прилагаемых документов, то к ним относятся:

  • чертежи на используемые изделия (И);
  • локальная смета (ЛС);
  • спецификация на изделия, материалы и оборудование (С);
  • чертежи на нетиповые изделия (Н);
  • опросные листы и габаритные чертежи (Л).

Список документов определяется СПДС, а конкретизируется уже заданием на проектирование, которое учитывает особенности и сложность выполнения проекта. Они передаются заказчику вместе со всеми рабочими чертежами.

Особенности составления

Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений, поэтому с ней взаимодействуют уже на стройплощадке. В этом разделе, как правило, нет текстовой части, поскольку при проведении СМР ее никто не читает. Вся подобная информация приводится на самих схемах и чертежах в качестве указаний.

Для каждого проекта будет своя степень деталировки – все зависит от степени сложности объекта. Но очень важно отобразить в рабочей части все, что описано в проектной. Она является своеобразной основой, которую затем детализируют для качественного выполнения СМР.

При одновременной разработке (если это требование задания на проектирование) двух видов документации важно учитывать, что на проектную должно приходиться 40% от базовой цены, а на рабочую 60%. В целом эти пропорции не являются жестко закрепленными. Суммарный процент базовой цены определяется по согласованию с заказчиком.

Список разделов

В рабочей части проекта уже нет некоторые разделов, представленных в проектной, поскольку в последней много внимания уделяют общему описанию. Это касается:

  • ПОС – проекта организации строительства.
  • ООС – перечня мер по охране окружающей среды.
  • ИТМ – мероприятий гражданской обороны и пр.

Конкретный состав разделов рабочего проекта зависит от требований застройщика (заказчика). Их определяет сложность проекта, а также то, насколько детально необходимо представить решения проектной части. Информация об этом приводится в техническом задании.

Так, в каждом проекте будут разные разделы, причем они могут сильно отличаться. К основным составляющим относятся:

  • АД – автомобильные дороги;
  • АР – архитектурные решения;
  • АИ – интерьеры;
  • АС – архитектурно-строительные решения;
  • ГП – генеральный план;
  • ПЖ – железнодорожные пути;
  • ТК – технологические коммуникации;
  • ТР – сооружения транспорта;

к оглавлению ↑

Другие разделы

  • АЗ – антикоррозионная защита;
  • ГР – гидротехнические решения;
  • КМ – металлические конструкции;
  • КД – конструкции деревянные;
  • КМД – конструкции металлические деталировочные.
  • ЭМ – силовое электрооборудование;
  • ЭН и ЭО – освещение наружное и внутреннее;
  • ЭС – электроснабжение.

Разделы водоснабжения и канализации:

  • ВК – внутренние сети канализации и водоснабжения;
  • НВК – наружные сети водоснабжения и канализации;
  • НВ – наружные сети водоснабжения;
  • НК – наружные сети канализации;
  • ПТ – системы пожаротушения.
  • АЗО – антикоррозионная защита трубопроводов, газоходов, технологических аппаратов;
  • ТК – технологические коммуникации;
  • ТХ – технология производства;
  • ПУ – меры по пылеудалению.

Еще в список могут входить разделы слаботочных и теплоэнергетических систем, а также отопления, вентиляции и кондиционирования.

Основные нюансы оформления рабочей документации

Весь пакет рабочей документации брошюруется. В качестве первой страницы выступает титульный лист, выполняемый по форме 13 Приложения П ГОСТ Р 21.1101-2013. После него должно идти содержание альбома с полным перечнем всех представленных документов. Его форма приведена в Приложении Г ГОСТ Р 21.1102-2013. Документы в содержании должны быть указаны в том порядке, в котором они представлены в пакете. Графические части записывают полистно. Само содержание и обложка не включаются в оглавление.

Все листы альбома подвергаются сквозной нумерации, начиная с титульного листа (его не нумеруют). Согласно требованиям к рабочей документации, номер должен располагаться в правом верхнем углу рабочего поля листа. Если же сквозная нумерация не используется, то в графе «Примечание» указывают количество листов каждого документа, а в конце приводят их общее число. Также в содержании должны быть графы «Обозначение» и «Наименование».

Частые ошибки при разработке

Для рабочей части предусматривается минимальный, но в то же время достаточный объем информации, которая нужна для выполнения СМР или изготовления нужных деталей и изделий. Важно, чтобы в документах не было избыточных и повторяющихся данных, если только это не обосновано особенностями работ. При разработке необходимо тщательно следить за этим моментом.

Нередко ошибки связаны с подсчетом объемов работ:

  • Земляных. Стоит обратить внимание на расстояние основанием откоса и фундаментом, поскольку оно важно для выполнения работ в пазухе котлована. Еще нельзя забывать, что мокрые грунты – это и те, что расположены на определенном расстоянии выше уровня грунтовых вод.
  • Каменных. Важно учесть объемы кладки отдельных элементов и работы с инвентарными лесами.
  • С деревянными конструкциями. Ошибки здесь часто связаны с подсчетом проемов по габаритам на плане, а не по обводу наружной части коробок.

к оглавлению ↑

Критерии правильно выполненной рабочей документации

К рабочей документации предъявляются несколько важных требований:

  • Полнота комплекта, а в случае строительства общественных и производственных зданий – наличие разделов по расчету мощностей и технологических линий, а также мер по безопасности в чрезвычайных ситуациях.
  • На чертежах должны быть изображены все детали, используемые в СМР.
  • Оформление должно соответствовать СПДС, не допускаются ошибки в обозначениях.
  • В спецификации должны указываться все используемые материалы.
  • Должны быть правильно подсчитаны все объемы работ.

Ввиду множества особенностей составления рабочей документации лучше обращаться в профильные организации. Большой опыт работ позволяет им разрабатывать документацию в соответствии с учетом всех требований и в максимально сжатые сроки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector